Estimation théorique
Rue du Moulin,41330 Fossé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,41330-Fossé indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.941€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.941€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Averdon (41009), comprenant 707 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 892€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 600 | 163000€ | 1964€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 765 | 205000€ | 1752€ |
2023-02-27 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 1077 | 179650€ | 1852€ |
2020-08-11 | 23 | RUE DES ACACIAS | 3 | 82 | 717 | 180000€ | 2195€ |
2019-11-20 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 776 | 120000€ | 1791€ |
2022-01-05 | 20 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 67 | 290 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-01 | 12 | RUE SAINT BETHAIRE | 3 | 65 | 294 | 134000€ | 2062€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 114 | 3005 | 286500€ | 2513€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 104 | 900 | 214400€ | 2062€ |
2020-10-28 | 7 | RUE DES VOLLERANTS | 5 | 110 | 740 | 161900€ | 1472€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 1760 | 100000€ | 943€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 120 | 714 | 257500€ | 2146€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 812 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-28 | 46 | RUE DES VOLLERANTS | 4 | 134 | 1079 | 275000€ | 2052€ |
2021-08-24 | 12 | RUE DES LILAS | 6 | 162 | 1427 | 271000€ | 1673€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 78 | 1150 | 139775€ | 1792€ |
2021-04-09 | 14 | RUE DES LILAS | 6 | 135 | 855 | 190000€ | 1407€ |
2021-03-16 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 1797 | 180000€ | 1395€ |
2022-01-05 | 8 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 4 | 114 | 1500 | 150000€ | 1316€ |
2020-03-13 | 132 | BAS DE VILAINE | 5 | 129 | 0 | 130000€ | 1008€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DU MOULIN DE VARENNES | 4 | 136 | 2755 | 370000€ | 2721€ |
2021-09-27 | 6 | L ARCHE DU GRAND MOULIN | 5 | 109 | 1136 | 200000€ | 1835€ |
2023-06-28 | 11 | RUE DE VAUVERT | 3 | 145 | 740 | 266000€ | 1834€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 60 | 600 | 106400€ | 1773€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 170000€ | 1954€ |
2021-01-18 | 3 | IMP DE VILAINE | 4 | 87 | 978 | 188000€ | 2161€ |
2021-08-19 | 13 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 116 | 525 | 260000€ | 2241€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 83 | 502 | 155200€ | 1870€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 580 | 162000€ | 1906€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES LILAS | 6 | 102 | 785 | 151000€ | 1480€ |
2021-11-25 | 1 | CHE DES TREILLES D HERAULT | 5 | 96 | 2000 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-18 | 15 | RUE DE VAUVERT | 4 | 91 | 830 | 108000€ | 1187€ |
2019-09-09 | 17 | RUE DE VAUVERT | 4 | 107 | 561 | 96000€ | 897€ |
2021-07-23 | 17 | RUE DE VAUVERT | 4 | 107 | 561 | 185300€ | 1732€ |
2021-03-12 | 5 | RUE DE LA PIECE | 3 | 66 | 401 | 120000€ | 1818€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 135000€ | 1588€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE LA PIECE | 4 | 85 | 542 | 160000€ | 1882€ |
2021-06-30 | 14 | CHE DES ROCS | 5 | 93 | 536 | 147500€ | 1586€ |
2020-12-17 | 46 | RUE D AUDUN | 4 | 101 | 943 | 180000€ | 1782€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DE VAUVERT | 4 | 91 | 999 | 110000€ | 1209€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE VENDOME | 3 | 70 | 996 | 148500€ | 2121€ |
2021-11-08 | 12 | CHE DES ROCS | 5 | 82 | 530 | 95000€ | 1159€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DES NOYERS | 3 | 66 | 836 | 145000€ | 2197€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 0 | 114000€ | 1900€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 105 | 580 | 185000€ | 1762€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DE LA GARE | 3 | 53 | 118 | 119000€ | 2245€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 227 | 163000€ | 1852€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 240 | 176526€ | 2006€ |
2023-01-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 88 | 360 | 188600€ | 2143€ |
2020-09-21 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 105000€ | 467€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DE SAINT SULPICE | 8 | 225 | 787 | 1116280€ | 4961€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 80 | 378 | 45000€ | 563€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2019-08-09 | 28 | RUE DES LILAS | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES COURTINES | 5 | 148 | 814 | 303000€ | 2047€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DES ROCS | 4 | 119 | 1404 | 174500€ | 1466€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 147 | 384 | 180000€ | 1224€ |
2022-02-15 | 12 | CHE DES TREILLES D HERAULT | 4 | 98 | 600 | 142500€ | 1454€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 145 | 241 | 195000€ | 1345€ |
2020-07-08 | 34 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 163 | 67500€ | 785€ |
2021-05-27 | 6 | IMP DE LA VALLEE AUX FLEURS | 6 | 118 | 658 | 234000€ | 1983€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DE LA VALLEE AUX FLEURS | 4 | 90 | 622 | 179999€ | 2000€ |
2021-12-20 | 4 | RUE D AUDUN | 1 | 76 | 673 | 159500€ | 2099€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DU MOULIN | 4 | 109 | 740 | 219500€ | 2014€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 608 | 148200€ | 2058€ |
2019-07-17 | 15 | CHE DU MOULIN | 6 | 156 | 600 | 85499€ | 548€ |
2021-05-26 | 18 | RUE D AUDUN | 3 | 93 | 257 | 245500€ | 2640€ |
2021-06-18 | 7 | RUE MADAME DE STAEL | 6 | 138 | 901 | 235000€ | 1703€ |
2022-07-28 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 92 | 1462 | 163000€ | 1772€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 345 | 114793€ | 1573€ |
2020-07-10 | 14 | RUE D AUDUN | 5 | 130 | 289 | 150000€ | 1154€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 247 | 132090€ | 1573€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES AJONCS | 5 | 83 | 1414 | 150000€ | 1807€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 241000€ | 1346€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 179 | 734 | 271800€ | 1518€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DES GRANDS CLOS | 4 | 87 | 723 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-12 | 145 | LES ROUGELAINES | 3 | 68 | 470 | 93000€ | 1368€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 164 | 533 | 192600€ | 1174€ |
2023-02-28 | 1 | LES COURS BASSES | 4 | 117 | 158 | 162000€ | 1385€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 58 | 323 | 71000€ | 1224€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 113 | 422 | 335400€ | 2968€ |
2021-02-20 | 58 | RUE DE SAINT SULPICE | 5 | 90 | 662 | 85333.3€ | 948€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 93 | 47 | 120000€ | 1290€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 67 | 963 | 139000€ | 2075€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 1042 | 165000€ | 2089€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 75 | 1006 | 150000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 6 | CLOS DE L EGLISE | 6 | 135 | 549 | 217000€ | 1607€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU MIDI | 2 | 73 | 440 | 68000€ | 932€ |
2021-01-18 | 6 | ALL DES MOISSONS | 7 | 140 | 578 | 217000€ | 1550€ |
2021-10-07 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 182200€ | 1735€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 989 | 204000€ | 1943€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU MIDI | 4 | 81 | 524 | 132000€ | 1630€ |
2020-12-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 94 | 572 | 145000€ | 1543€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DE BLOIS | 2 | 49 | 1003 | 73000€ | 1490€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 115 | 200 | 199000€ | 1730€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 90 | 925 | 104000€ | 1156€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DE LA TOUCHE | 6 | 110 | 120 | 123500€ | 1123€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 95 | 600 | 110000€ | 1158€ |
2020-10-01 | 1 | IMP DU TERTRE | 4 | 117 | 568 | 165000€ | 1410€ |
2022-08-16 | 9 | IMP DU CLOS DE LA TOUCHE | 7 | 166 | 897 | 236500€ | 1425€ |
2020-09-28 | 5 | IMP DU CLOS DE LA TOUCHE | 4 | 76 | 791 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DU PINSON | 5 | 93 | 794 | 140000€ | 1505€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 537 | 120000€ | 1600€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE BLOIS | 4 | 95 | 1132 | 129000€ | 1358€ |
2022-10-17 | 11 | IMP DU PINSON | 3 | 67 | 649 | 200000€ | 2985€ |
2022-12-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 67 | 1000 | 144450€ | 2156€ |
2023-02-27 | 81 | RUE DE SAINT SULPICE | 4 | 85 | 500 | 207000€ | 2435€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE BLOIS | 4 | 87 | 636 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES SAULES | 6 | 96 | 6 | 160000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 23 | RUE DE BLOIS | 5 | 80 | 670 | 136000€ | 1700€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES MONTILLONS | 4 | 99 | 1008 | 140690€ | 1421€ |
2021-08-17 | 15 | MONTRICHAU | 3 | 100 | 500 | 180125€ | 1801€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU BAS PLESSIS | 3 | 50 | 195 | 120000€ | 2400€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE PEZAY | 6 | 177 | 500 | 308000€ | 1740€ |
2020-08-06 | 25 | RUE DU BAS PLESSIS | 3 | 63 | 93 | 118000€ | 1873€ |
2021-06-04 | 5 | AV DE PEZAY | 2 | 65 | 525 | 140000€ | 2154€ |
2022-05-20 | 18 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 85 | 460 | 183100€ | 2154€ |
2020-07-06 | 117 | LE PETIT VITAIN | 2 | 71 | 215 | 891771€ | 12560€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LAVARDIN | 4 | 119 | 784 | 156000€ | 1311€ |
2020-11-13 | 6 | IMP DU HAUT PLESSIS | 6 | 130 | 1232 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-19 | 6 | CHE DE LAVARDIN | 5 | 156 | 361 | 182450€ | 1170€ |
2022-09-21 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 100000€ | 1266€ |
2021-03-12 | 1 | IMP DE LA MAUVIERE | 5 | 79 | 811 | 137000€ | 1734€ |
2021-09-03 | 3 | MONTRICHAU | 5 | 118 | 1896 | 243000€ | 2059€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES LAURIERES | 3 | 68 | 799 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-29 | 1 | MONTRICHAU | 4 | 100 | 1392 | 235000€ | 2350€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 620 | 175000€ | 1167€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA PETITE MARE | 5 | 126 | 553 | 170000€ | 1349€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 186 | 1047 | 368300€ | 1980€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES LAURIERES | 5 | 141 | 315 | 188000€ | 1333€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 300 | 104000€ | 1733€ |
2021-09-17 | 25 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 80 | 932 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DE BLOIS | 5 | 101 | 528 | 148000€ | 1465€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 73 | 0 | 114450€ | 1568€ |
2020-11-05 | 165 | BELLEVUE | 4 | 84 | 1000 | 105000€ | 1250€ |
2022-07-22 | 260 | CHE DU MOULIN DE BOUQUEUIL | 4 | 84 | 1000 | 140000€ | 1667€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DES GOUACHES | 3 | 108 | 362 | 110000€ | 1019€ |
2019-12-02 | 25 | RUE DES GOUACHES | 3 | 71 | 557 | 100000€ | 1408€ |
2022-08-29 | 26 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 78 | 610 | 145000€ | 1859€ |
2020-09-07 | 15 | RTE DE VILLEFLANZY | 3 | 130 | 900 | 336000€ | 2585€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-28 | 5 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 82 | 960 | 236352€ | 2882€ |
2019-06-03 | 11 | RTE DE VILLEFLANZY | 4 | 107 | 918 | 170000€ | 1589€ |
2021-02-02 | 6 | IMP FERNAND LEGER | 4 | 148 | 1115 | 345000€ | 2331€ |
2021-01-06 | 17 | RUE DES GOUACHES | 5 | 106 | 816 | 210000€ | 1981€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DE LA CROIX COLLINET | 3 | 56 | 679 | 118000€ | 2107€ |
2022-06-24 | 1 | CHE DE VILLIAN | 3 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-12 | 20 | CHE DES COULISSES | 5 | 95 | 669 | 203000€ | 2137€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DES GOUACHES | 4 | 170 | 828 | 199500€ | 1174€ |